1 Rue de la Poste, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°4 et du 7.79 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Poste, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Nogaro.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 734 mètres
- - Collège d'Artagnan à 775 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Poste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 1 Rue de la Poste se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Poste par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Poste se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -41.87 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Poste à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Poste est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.25 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
