9 bis Rue de la Poste, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Poste, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 711 mètres
- - Collège d'Artagnan à 745 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Poste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 9 bis Rue de la Poste se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Poste par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Poste se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 20.24 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Poste à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Poste est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 9 bis Rue de la Poste à Nogaro, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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