22 Rue d’Etigny, 32550 Pavie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d’Etigny, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°20 et du 4.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d’Etigny, 32550 Pavie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pavie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 630 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Auch - site de Pavie à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d’Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d’Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d’Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d’Etigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d’Etigny dans son marché local
Prix du 22 Rue d’Etigny par rapport à la voie
Sur Rue d’Etigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 22 Rue d’Etigny se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d’Etigny par rapport à Pavie et à Gers
À Pavie, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d’Etigny se situe 32.37 % en dessous de la moyenne de Pavie et -9.05 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d’Etigny à Pavie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d’Etigny est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pavie, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pavie a augmenté de 26.76 % sur 1 an et augmenté de 21.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 692 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
