2 Rue René Cassin, 32810 Preignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Cassin, 32810 Preignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Preignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 377 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preignan-Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Elie Villemur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Cassin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Rue René Cassin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à Preignan et à Gers
À Preignan, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Cassin se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Preignan et 5.74 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Cassin à Preignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Cassin est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Preignan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Preignan a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 2 Rue René Cassin à Preignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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