12 Rue des Claux, 32450 Saramon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Claux, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Claux, 32450 Saramon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saramon.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Claux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Claux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Claux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Claux par rapport à la voie
Sur Rue des Claux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 12 Rue des Claux se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Claux par rapport à Saramon et à Gers
À Saramon, le prix moyen des maisons atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Claux se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Saramon et -25.3 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saramon a baissé de 16.37 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au premier semestre 2020 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 12 Rue des Claux à Saramon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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