45 rue de barbé, 32400 Tarsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de barbé, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 rue de barbé, 32400 Tarsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Tarsac.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0580 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarsac - Bourg à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de barbé
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de barbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue de barbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue de barbé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue de barbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue de barbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de barbé dans son marché local
Prix du 45 rue de barbé par rapport à la voie
Sur rue de barbé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 45 rue de barbé se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de barbé par rapport à Tarsac et à Gers
À Tarsac, le prix moyen des maisons atteint 1 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de barbé se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Tarsac et -20.1 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarsac a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 26.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 548 €/m² au premier semestre 2021 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 45 rue de barbé à Tarsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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