1 bis Allée Gabarrot, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Gabarrot, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Gabarrot, 32190 Vic-Fezensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Gabarrot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Gabarrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Gabarrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Gabarrot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Gabarrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Gabarrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Gabarrot dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Gabarrot par rapport à la voie
Sur Allée Gabarrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 1 bis Allée Gabarrot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Gabarrot par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Gabarrot se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 38.1 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Gabarrot à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Gabarrot est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
