26 Chemin de Ronde, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Ronde, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Ronde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 26 Chemin de Ronde se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Ronde par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Ronde se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 30.06 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Ronde à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Ronde est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.22 % sur 1 an et augmenté de 106.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
