12 Rue Cassagnolles, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cassagnolles, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cassagnolles, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cassagnolles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cassagnolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cassagnolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cassagnolles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cassagnolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cassagnolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cassagnolles dans son marché local
Prix du 12 Rue Cassagnolles par rapport à la voie
Sur Rue Cassagnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 12 Rue Cassagnolles se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cassagnolles par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cassagnolles se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 38.77 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cassagnolles à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cassagnolles est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
