40 Rue Cassagnolles, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cassagnolles, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cassagnolles, 32190 Vic-Fezensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cassagnolles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cassagnolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cassagnolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cassagnolles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cassagnolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cassagnolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cassagnolles dans son marché local
Prix du 40 Rue Cassagnolles par rapport à la voie
Sur Rue Cassagnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 40 Rue Cassagnolles se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cassagnolles par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cassagnolles se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 23.41 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cassagnolles à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cassagnolles est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
