1 Rue de la Filature, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Filature, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Filature
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Filature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Filature
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Filature. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 1 Rue de la Filature se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Filature par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Filature se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 27.84 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Filature à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Filature est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
