80 Rue de la République, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°78 et de n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la République, 32190 Vic-Fezensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la République dans son marché local
Prix du 80 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 80 Rue de la République se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la République par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue de la République se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et -22.45 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la République à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la République est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-Fezensac a augmenté de 7.08 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
