3 Rue des Cordeliers, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 23.35 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
