4 Rue du 11 Novembre, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 11 Novembre, 32190 Vic-Fezensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 11 Novembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 4 Rue du 11 Novembre se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du 11 Novembre se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et -19.92 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 11 Novembre à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 11 Novembre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-Fezensac a augmenté de 7.15 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
