3 bis Rue du Collège, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Collège, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Collège, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Collège dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 bis Rue du Collège se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Collège par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Collège se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 27.04 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Collège à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Collège est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.27 % sur 1 an et augmenté de 105.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
