14 Rue du Pont Notre Dame, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pont Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 c mais inférieur de 9.52 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pont Notre Dame, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vic-Fezensac.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Pont Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Pont Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pont Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pont Notre Dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pont Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pont Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pont Notre Dame dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pont Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 14 Rue du Pont Notre Dame se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pont Notre Dame par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des maisons atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Pont Notre Dame se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et -13.42 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pont Notre Dame à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pont Notre Dame est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-Fezensac a augmenté de 6.94 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
