1 Rue du Presbytère, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 2 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Presbytère, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vic-Fezensac.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Presbytère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 1 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 1 Rue du Presbytère se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Presbytère par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Presbytère se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 35.99 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Presbytère à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Presbytère est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.22 % sur 1 an et augmenté de 106.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
