1 d Allée Catherine Nonnenmacher, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Allée Catherine Nonnenmacher, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 4.58 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Allée Catherine Nonnenmacher, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 729 mètres
- - Collège André Lahaye à 735 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 699 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Allée Catherine Nonnenmacher
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Allée Catherine Nonnenmacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Allée Catherine Nonnenmacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Allée Catherine Nonnenmacher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Allée Catherine Nonnenmacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Allée Catherine Nonnenmacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Allée Catherine Nonnenmacher dans son marché local
Prix du 1 d Allée Catherine Nonnenmacher par rapport à la voie
Sur Allée Catherine Nonnenmacher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 1 d Allée Catherine Nonnenmacher se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Allée Catherine Nonnenmacher par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Allée Catherine Nonnenmacher se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 95.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Allée Catherine Nonnenmacher à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 d Allée Catherine Nonnenmacher est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
