6 bis Allée des Roses, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée des Roses, affiche un prix moyen de 5 197 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée des Roses, 33510 Andernos-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capsus à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 235 mètres
- - Collège André Lahaye à 234 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée des Roses dans son marché local
Prix du 6 bis Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 6 bis Allée des Roses se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée des Roses par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée des Roses se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 74.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée des Roses à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée des Roses est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
