1 bis Allée des Sablières, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Sablières, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Sablières, 33510 Andernos-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. A. Lahaye à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 220 mètres
- - Collège André Lahaye à 214 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Sablières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Sablières dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Sablières par rapport à la voie
Sur Allée des Sablières, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 1 bis Allée des Sablières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Sablières par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Sablières se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 62.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Sablières à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Sablières est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
