45 Avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°34 et de n°41 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Carreyre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 510 mètres
- - Collège André Lahaye à 516 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 584 mètres
Ventes au 45 Avenue de Bordeaux
Les 5 ventes au 45 Avenue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Bordeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 45 Avenue de Bordeaux se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Bordeaux par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Bordeaux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 69.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Bordeaux à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Bordeaux est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
