93 bis Avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 bis Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 bis Avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège André Lahaye à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 257 mètres
- - Collège André Lahaye à 252 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 983 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 418 mètres
Ventes au 93 bis Avenue de Bordeaux
Les 4 ventes au 93 bis Avenue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 bis Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 bis Avenue de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 bis Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 bis Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 bis Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 93 bis Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 93 bis Avenue de Bordeaux se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 bis Avenue de Bordeaux par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 bis Avenue de Bordeaux se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 48.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 bis Avenue de Bordeaux à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 93 bis Avenue de Bordeaux est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
