16 Avenue de la Marne, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 657 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Marne, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Betey à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1026 mètres
- - Collège André Lahaye à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 974 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 620 €/m². Avec un prix moyen de 6 657 €/m², le 16 Avenue de la Marne se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Marne par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de la Marne se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 195.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Marne à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Marne est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
