18 Avenue des Fougères, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 5 698 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Fougères, 33510 Andernos-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1062 mètres
- - Collège André Lahaye à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 1005 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Fougères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 18 Avenue des Fougères se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Fougères par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Fougères se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 91.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Fougères à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Fougères est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
