18 Avenue du Général de Gaulle, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général de Gaulle, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1073 mètres
- - Collège André Lahaye à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 73.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général de Gaulle à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général de Gaulle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
