23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 695 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 684 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Betey à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1093 mètres
- - Collège André Lahaye à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 1035 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 90.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
