52 ter Avenue du Moulin, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 ter Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52 bis et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Avenue du Moulin, 33510 Andernos-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 921 mètres
- - Collège André Lahaye à 922 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 52 ter Avenue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 52 ter Avenue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Avenue du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 52 ter Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 52 ter Avenue du Moulin se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Avenue du Moulin par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 ter Avenue du Moulin se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 92.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Avenue du Moulin à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 52 ter Avenue du Moulin est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
