8 Avenue du Puits Artesien, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Puits Artesien, affiche un prix moyen de 7 049 €/m², supérieur de 23.86 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Puits Artesien, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 673 mètres
Ventes au 8 Avenue du Puits Artesien
Les 4 ventes au 8 Avenue du Puits Artesien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Puits Artesien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Puits Artesien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Puits Artesien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Puits Artesien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Puits Artesien dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Puits Artesien par rapport à la voie
Sur Avenue du Puits Artesien, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 7 049 €/m², le 8 Avenue du Puits Artesien se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Puits Artesien par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Puits Artesien se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 136.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Puits Artesien à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Puits Artesien est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
