1 a Avenue Franck Cazenave, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue Franck Cazenave, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue Franck Cazenave, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue Franck Cazenave
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue Franck Cazenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue Franck Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue Franck Cazenave, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Franck Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Franck Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue Franck Cazenave dans son marché local
Prix du 1 a Avenue Franck Cazenave par rapport à la voie
Sur Avenue Franck Cazenave, le prix moyen des maisons s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 1 a Avenue Franck Cazenave se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue Franck Cazenave par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Avenue Franck Cazenave se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 160.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue Franck Cazenave à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue Franck Cazenave est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 20.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
