13 Avenue Louis Lamothe, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Louis Lamothe, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Louis Lamothe, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 816 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1036 mètres
- - Collège André Lahaye à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 351 mètres
Ventes au 13 Avenue Louis Lamothe
Les 7 ventes au 13 Avenue Louis Lamothe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Louis Lamothe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Louis Lamothe, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Lamothe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Lamothe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Louis Lamothe dans son marché local
Prix du 13 Avenue Louis Lamothe par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lamothe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 13 Avenue Louis Lamothe se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Louis Lamothe par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Louis Lamothe se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 96.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Louis Lamothe à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Louis Lamothe est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
