146 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°144 et de n°150.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 833 mètres
- - Collège André Lahaye à 838 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 784 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 341 mètres
Ventes au 146 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 146 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Boulevard de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 146 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 146 Boulevard de la République se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Boulevard de la République se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 50.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 146 Boulevard de la République est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
