156 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°158 et de n°101 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 15 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 825 mètres
- - Collège André Lahaye à 830 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 780 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 411 mètres
Ventes au 156 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 156 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 156 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 156 Boulevard de la République se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard de la République se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 39.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard de la République est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
