163 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², identique à celui du n°236 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°238.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1002 mètres
- - Collège André Lahaye à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 163 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Boulevard de la République, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 163 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 163 Boulevard de la République se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Boulevard de la République se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 90.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 163 Boulevard de la République est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
