168 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°111 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 830 mètres
- - Collège André Lahaye à 836 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 789 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 466 mètres
Ventes au 168 Boulevard de la République
Les 4 ventes au 168 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Boulevard de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 168 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 168 Boulevard de la République se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Boulevard de la République se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 46.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 168 Boulevard de la République est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
