194 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°192 et de n°198.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 863 mètres
- - Collège André Lahaye à 869 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 832 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 194 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Boulevard de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 194 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 194 Boulevard de la République se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Boulevard de la République se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 50.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 194 Boulevard de la République est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
