252 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 252 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°248 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1042 mètres
- - Collège André Lahaye à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 252 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Boulevard de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 252 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 252 Boulevard de la République se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Boulevard de la République se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 76.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 252 Boulevard de la République est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
