258 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², supérieur de 22.91 % à celui du n°177 et de n°177 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 9 parkings - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andernos Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1090 mètres
- - Collège André Lahaye à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Ventes au 258 Boulevard de la République
Les 2 ventes au 258 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Boulevard de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 258 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 258 Boulevard de la République se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 258 Boulevard de la République se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 162.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 258 Boulevard de la République est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
