85 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°126 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°128 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 690 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Betey à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 889 mètres
- - Collège André Lahaye à 894 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 835 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 85 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 85 Boulevard de la République se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard de la République se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 56.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard de la République est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
