2 Place du 14 Juillet, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 14 Juillet, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 7 parkings - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 784 mètres
- - Collège André Lahaye à 790 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 14 Juillet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 2 Place du 14 Juillet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 14 Juillet par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 14 Juillet se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 77.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 14 Juillet à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 14 Juillet est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
