21 Rue Isidore Goubet, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Isidore Goubet, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Isidore Goubet, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège André Lahaye à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 195 mètres
- - Collège André Lahaye à 190 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Isidore Goubet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Isidore Goubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Isidore Goubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Isidore Goubet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Isidore Goubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Isidore Goubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Isidore Goubet dans son marché local
Prix du 21 Rue Isidore Goubet par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Goubet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 21 Rue Isidore Goubet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Isidore Goubet par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Isidore Goubet se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 66.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Isidore Goubet à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Isidore Goubet est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
