4 Rue Isidore Goubet, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Isidore Goubet, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Isidore Goubet, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. A. Lahaye à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 225 mètres
- - Collège André Lahaye à 223 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 104 mètres
Ventes au 4 Rue Isidore Goubet
Les 2 ventes au 4 Rue Isidore Goubet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Isidore Goubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Isidore Goubet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isidore Goubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isidore Goubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Isidore Goubet dans son marché local
Prix du 4 Rue Isidore Goubet par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Goubet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 4 Rue Isidore Goubet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Isidore Goubet par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Isidore Goubet se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 66.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Isidore Goubet à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Isidore Goubet est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
