7 Rue Julien Goubet, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Julien Goubet, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.77 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Julien Goubet, 33510 Andernos-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1115 mètres
- - Collège André Lahaye à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Julien Goubet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Julien Goubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Julien Goubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Julien Goubet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Goubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Goubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Julien Goubet dans son marché local
Prix du 7 Rue Julien Goubet par rapport à la voie
Sur Rue Julien Goubet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 7 Rue Julien Goubet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Julien Goubet par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Julien Goubet se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 92.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Julien Goubet à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Julien Goubet est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
