2 Rue Xavier Lalande, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Lalande, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°3 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier Lalande, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1040 mètres
- - Collège André Lahaye à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Lalande, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Lalande dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 2 Rue Xavier Lalande se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Lalande par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier Lalande se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 59.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier Lalande à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier Lalande est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
