79 Avenue de la Libération, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 79 Avenue de la Libération, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 19 logements - 1 local - 683 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 102 mètres
Ventes au 79 Avenue de la Libération
Les 4 ventes au 79 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 79 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 79 Avenue de la Libération se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de la Libération par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de la Libération se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Arès et 21.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 79 Avenue de la Libération
Les biens actuellement en vente autour du 79 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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