Prix immobilier à Arès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Arès (33740), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Arès à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Arès
Le prix moyen des appartements Arès est 17.17 % au-dessus de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons Arès est 49.49 % au-dessus de celui de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Arès
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Arès
Population et parc immobilier
Arès compte 6477 habitants en 2022, avec 72.45 % de propriétaires et 31 % de locataires. Elle totalise environ 5157 logements, dont 3326 résidences principales composées majoritairement de maisons (84.43 %) contre 15.39 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.95 %), de deux pièces (10.8 %) , de trois pièces (21.77 %), de quatre pièces (30.35 %) et de cinq pièces et plus à (34.13 %). Près de 50.54 % des logements ont été construit avant 1990 contre 27.17 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Arès 33740
Les biens actuellement en vente autour du Arès 33740 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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