2 Rue du Cires, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 578 €

de 2 974 € à 7 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Cires, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.

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À propos du 2 Rue du Cires, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 108 logements - 11553 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paco à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 2026 mètres
- Ecole élémentaire à 2038 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cires

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Cires(4 593€)

10 Rue du Cires(4 583€)

6 Rue du Cires(4 590€)

12 Rue des Mimosas(4 578€)

12 Impasse du Ruisseau(4 593€)

12 Impasse des Mimosas(4 592€)

12 Allee de la Pinede(4 580€)

13 Allee de la Pinede(4 595€)

Prix du 2 Rue du Cires dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cires par rapport à la voie

Sur Rue du Cires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 2 Rue du Cires se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cires par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cires se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Arès et 17.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Pinede, 33740 Arès(4,584 €)

Avenue de la Meule, 33740 Arès(4,593 €)

Impasse des Mimosas, 33740 Arès(4,577 €)

Impasse du Ruisseau, 33740 Arès(4,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Cires

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.