11 Rue Edouard Manet, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 584 €

de 2 978 € à 7 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Edouard Manet, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 11 Rue Edouard Manet, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 2154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaisance à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 594 mètres
- Ecole élémentaire à 593 mètres

Ventes au 11 Rue Edouard Manet

Les 0 ventes au 11 Rue Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Edouard Manet dans son marché local

Prix du 11 Rue Edouard Manet par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 11 Rue Edouard Manet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Edouard Manet par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Manet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Arès et 17.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cite Plaisance, 33740 Arès(4,589 €)

Allée Henri Matisse, 33740 Arès(4,593 €)

Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès(4,588 €)

Avenue de Bordeaux, 33740 Arès(4,718 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Edouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.