6 Rue Edouard Manet, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edouard Manet, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 6 Rue Edouard Manet, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 2154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 598 mètres
- - Ecole élémentaire à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 6 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 6 Rue Edouard Manet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edouard Manet par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edouard Manet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Arès et 17.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Edouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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