4 Allée de Matalin, 33460 Arsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Matalin, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée de Matalin, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Arsac.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Cazeau Vieil à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Arsac à 787 mètres
- - Ecole maternelle d'Aline à 877 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Matalin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Matalin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Matalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Matalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Matalin dans son marché local
Prix du 4 Allée de Matalin par rapport à la voie
Sur Allée de Matalin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 4 Allée de Matalin se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Matalin par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Matalin se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Arsac et -20.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 4 Allée de Matalin à Arsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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