32 Allee du Cabernet, 33460 Arsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee du Cabernet, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°30 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allee du Cabernet, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Arsac.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0809 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Aline à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee du Cabernet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee du Cabernet dans son marché local
Prix du 32 Allee du Cabernet par rapport à la voie
Sur Allee du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 32 Allee du Cabernet se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee du Cabernet par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allee du Cabernet se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Arsac et -16.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 32 Allee du Cabernet à Arsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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